Satış Danışmanlığı
Mülkün doğru değerle konumlandırılması, alıcı profilinin belirlenmesi, görüşmelerin yönetilmesi ve tapu devrine kadar sürecin tamamının takibi.
İstanbul Boğazı
Türkiye'nin en özel ve
en değerli mülklerinin
adresi
Boğaz hattında yalı, korulu köşk, tarihi konak ve seçkin daireler üzerine odaklanmış gayrimenkul danışmanlığı.
01 Hakkımızda
Dar bir hat,
derin bir uzmanlık
Boğaz Ofisi, İstanbul Boğazı'nın iki yakasında yer alan yalı, korulu köşk, tarihi konak ve seçkin daireler üzerine odaklanmış bir gayrimenkul danışmanlık şirketidir.
Çalışma alanımız bilinçli olarak dardır: Boğaz hattı. Bu odak, bir mülkün yalnızca metrekaresini değil; geçmişini, imar ve tapu durumunu, kıyı hattındaki konumunu, manzara açısını ve bunların değere nasıl yansıdığını tanımamızı sağlar.
Portföyümüzün önemli bir bölümü kamuya ilan verilmeyen mülklerden oluşur. Bu ölçekte mahremiyet bir tercih değil, işin gereğidir — hem satan hem alan taraf için.
- Boğaz hattına özel, tek odaklı portföy
- İlana çıkmayan mülklerde erişim
- Alıcı ve satıcı tarafında mutlak gizlilik
02 Hizmetler
Baştan sona tek elden
Kiralama
Uzun dönem ve kurumsal kiralamada kiracı seçimi, sözleşme koşullarının kurgulanması ve teslim sürecinin yönetimi.
Yatırım Danışmanlığı
Boğaz hattında getiri beklentisi, likidite ve elde tutma süresi üzerinden mülk seçimi; yurt dışında yerleşik yatırımcılar için süreç yönetimi.
Değerleme ve Ekspertiz
Emsal karşılaştırması, imar durumu, tapu ve iskân incelemesi; tescilli yapılarda koruma kurulu şartlarının değerlendirilmesi.
03 Boğaz Hattı
Çalıştığımız kıyı
Sarıyer'den Beykoz'a, Kuzguncuk'tan Bebek'e — Boğaz'ın iki yakasında semt semt takip ettiğimiz hat.
Rumeli Yakası
- Bebek
- Arnavutköy
- Kuruçeşme
- Ortaköy
- Rumeli Hisarı
- Emirgan
- İstinye
- Yeniköy
- Tarabya
- Sarıyer
Anadolu Yakası
- Kuzguncuk
- Beylerbeyi
- Çengelköy
- Kandilli
- Anadolu Hisarı
- Kanlıca
- Çubuklu
- Paşabahçe
- Beykoz
- Anadolu Kavağı
04 Süreç
Nasıl çalışıyoruz
- 01
Tanışma ve ihtiyaç analizi
Beklenti, bütçe, kullanım amacı ve zamanlama netleşir. Satış tarafındaysanız mülkün mevcut durumu yerinde incelenir.
- 02
Portföy eşleştirme
İlanda olan ve olmayan seçenekler birlikte değerlendirilir. Gezilecek mülkler önceden elenir; zamanınız boş turlarla harcanmaz.
- 03
Ekspertiz ve müzakere
Tapu, imar, iskân ve varsa koruma kurulu kayıtları incelenir. Fiyat ve koşullar bu veriler üzerinden müzakere edilir.
- 04
Kapanış
Sözleşme, ödeme planı ve tapu devri koordine edilir. Yurt dışında yerleşik taraflar için vekâlet ve bankacılık süreçleri yönlendirilir.
05 İletişim
Bir mülkü konuşalım
Satmak, kiralamak ya da yalnızca Boğaz hattındaki değerleri konuşmak için doğrudan ulaşabilirsiniz.